Bakan Tunç’tan boş tutulan evlerle ilgili açıklama: Teşvik sistemi getirilebilir

Adalet Bakanı Tunç, fahiş kira artışının önlenmesine yönelik alınan önlemlerle alakalı açıklamalarda bulundu.

Bakan Tunç, kiralara yüzde 25 artış sınırı getiren düzenlemenin 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldığını, 1 Eylül’den itibaren de kiracı-ev sahibi davalarında ‘zorunlu arabuluculuk’ devri başladığını hatırlatarak, “Kiracı ya da kiralayan rastgele bir uyuşmazlık halinde derhal mahkemeye koşup dava açmayacak, dava açmadan ilkin arabulucuya başvuracak. Arabulucuda uzlaşamazlarsa bu durumda davaya intikal edecek” dedi.

“BOŞ EVLER İÇİN CEZAİ YAPTIRIM EN SON DÜŞÜNÜLECEK ŞEY”

Tunç, boş tutulan ve kiraya verilmemiş evlerle alakalı de izahat yaptı.

“Boş evlerin ekonomiye bir yararı yok” diyen Bakan Tunç, şunları söyledi:

“Vatandaşlarımızın bilhassa evini boş tutarak kiraya vermemesi, mesken arzının düşük tutulması, talebin fazla olması kira miktarlarını yukarı çekiyor. Dolayısıyla yurttaşlarımızın bu boş evleri kiraya vermesini teşvik edecek bir sistem olabilir, o evlerin kayıt sistemi düşünülebilir. Bütün bunlar Ticaret Bakanlığı’mızla müşterek yapabileceğimiz çalışmalar. Bu evlerin boş olmasını kabul etmek olası değil. Bir yandan yüksek kiralar, öteki yandan evlerin boş tutulması; bu kabul edilecek bir şey değil. Buna bir çözüm bulmak gerekir. Tabii bu hususta cezai yaptırım son olarak düşünülecek şey olabilir. Burada ilk ilkin bu boş evlerin kiraya verilmesiyle alakalı gerek vergisel anlamda gerek öteki anlamlarda bir teşvik sistemi getirilebilir. Çalışmalar netleştiğinde kamuoyuyla paylaşırız.”

“1 EYLÜL’DEN İTİBAREN GEÇERLİ”

Arabuluculuk uygulamasının, alternatif uyuşmazlık çözüm tekniği bulunduğunu kaydeden Tunç şunları söyledi:

“Bu anlamda ara buluculuğun kira davalarında mühim bir boşluğu dolduracağına inanıyoruz. Bu hem dava yükünü azaltacak hem de taraflar içinde uyuşmazlıkların daha barışçıl bir yöntemle çözümlenmesini sağlayacaktır. Hem de daha azca harcamayla çabucak sonuca ulaşılacaktır. Arabuluculuk programını kiracı ile kiralayan içinde barışı sağlayacak mühim bir müessese olarak görüyoruz. Tabii kira miktarlarındaki artış sonra dava sayılarında da muayyen bir artış mevzubahis oldu. Tahliye davalarında da belli bir artış mevzubahis oldu. Şimdi bu arabuluculuk sistemiyle birlikte bu artışın duracağını ve hatta azalacağına inanıyoruz. Tabii bu 1 Eylül’den itibaren geçerli olacak. Önceden açılmış olan davalara mahkemeler bakmaya devam edecek.”

“ÖNÜMÜZDEKİ SÜREÇTE TEDBİRLER ALINABİLİR”

Tunç, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da bilhassa fahiş kiralar mevzusu ile alakalı oldukça titiz bulunduğunu anlatım ederek, şunları kaydetti:

“Sayın Cumhurbaşkanı’mız kiracıların mağdur edilmemesi mevzusu ile alakalı kararlı. Bu anlamda Ticaret Bakanlığı’mızın da çalışmaları laf konusu. Şimdi arabuluculuk devri başladığında Adalet Bakanlığı olarak süreci takip edeceğiz. Eğer bir aksama mevzubahis olursa, bu anlamda yasal düzenleme gerekiyorsa yöntem yardımcı olarak Meclis’e sunabiliriz. Bunun haricinde Ticaret Bakanlığı’mızın bilhassa fahiş kira noktasında takipleri olabilir. Gerekli yönetimsel para cezaları mevzuatımızda mevcut zaten. Gerekli tedbirler de önümüzdeki süreçte kuşkusuz ki alınabilir. Şu anda bizim Mevzuat Genel Müdürlüğü’müzde de Bilim Komisyonu bu anlamda çalışmalarını sürdürüyor. Önümüzdeki süreçte bu hususta alınabilecek tedbirleri, yapılabilecek yasal düzenlemeler noktasındaki çalışmaları o Bilim Komisyonu’nun çalışmaları neticesinde aktarmamız olası olabilecek.”