Taşınmaz ve ikinci el araç satışına ilişkin yeni düzenleme

Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile taşınmaz ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinde değişikliğe gidildi. Ticaret Bakanlığı meydana getirilen bu değişikliğin vatandaşların mağdur edilmemesi için mecburi bulunduğunu belirterek, “Son zaman duyuru sitelerinde gerçeği yansıtmayan, fiyat şişirmeleri ve aldatmacaları içeren ilanlar yoluyla, taşınmaz ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinde vatandaşlarımızın mağdur edildiğinin gözlemlenmesi ve bu hususta çokça artan şikayetlerin bildirilmesi üzerine, mevzubahis ahlaki dışı ve yanlış programları ve mağduriyetleri ortadan kaldırmak amacıyla, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte ve İkinci El Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti Hakkında Yönetmelikte değişikliğe gidilmesi zorunluluğu ortaya çıkmıştır” ifadelerini kullandı.

Yönetmelikte meydana getirilen değişim ile duyuru sitelerinde kendi aleni kimliğini gizleyerek düzmece hesaplar üstünden duyuru verilmesinin engellenmesi amaçlanıyor. Yönetmelik değişikliği ile kişinin kendisine, eşine ya da birinci ve ikinci aşama kan hısımlarına ait olmayan ya da ilana mevzu taşınmaz ya da taşıt sahibi tarafınca yetkilendirilmediği taşınmazın ya da taşıtın ilana konulması yasaklanıyor. Bununla birlikte, emlak komisyoncuları ve oto galericileri, haiz oldukları yetki belgeleri ile doğruluğunu sağlama yaparak, satışına yetkili oldukları taşıtı ya da taşınmazı ilana koyabilecek.

Yeni düzenleme ile birlikte, başkalarına ait taşınmazların ve ikinci el motorlu kara taşıtlarının satışına yönelik ilanlara elektronik ortam elde eden reel ya da tüzel kişilere, üyelikten ya da ilanın yayımlanmasından önce hüviyet doğrulaması yapmalarının yanı sıra, 3 ilanın yayımlanmasından ilkin ilana mevzu ikinci el motorlu kara taşıtının ya da taşınmazın ilanına yetkili olunduğuna dair doğruluğunu sağlama yapma yükümlülüğü getirilecek.

Yapılan değişim ile birlikte, tüketici mağduriyetine neden olabilen düzmece ilanların engellenmesi, spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi ve elektronik ortamda hizmet sunan duyuru platformlarında bulunan duyuru kirliliği ile ilanlardaki malumat kirliliğinin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Bahse mevzu yönetmeliklerde yapılacak değişimler ile mevzuata aykırı davrananlar ile ilgili her bir aykırılık için 10 bin Türk lirasından 100 bin Türk lirasına kadar yönetimsel para cezası uygulanabilecek.

Yönetmelikte meydana getirilen değişim 2 ay sonrasında yürürlüğe girecek.